Appartment haut de gamme à Bourges

Bourges centre ville historique, appartement haut de gamme de 120m².
Idéalement situé au cœur de Bourges, à proximité immédiate de la Poste et à seulement quelques pas de la Cathédrale, découvrez ce superbe appartement de 120 m2 niché dans un remarquable immeuble néo-gothique datant de 1930.
Inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) depuis 2004, cet immeuble de caractère a fait l’objet en 2020, d’une importante restauration et a été transformé en une copropriété composée de seulement 10 logements destinés à l’habitation. Les travaux de restauration sont couverts par les assurances décennales en cours.
Dès l’entrée dans l’immeuble, le charme opère. Les parties communes ont conservé tout leur cachet avec un magnifique escalier en bois, du parquet et de beaux éléments architecturaux. La résidence dispose également d’un ascenseur.
L’appartement offre de très beaux volumes et une rénovation particulièrement soignée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse d’une surface de 50m2, séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, son élégant parquet en pointe de Hongrie et sa cheminée. Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un convivial espace bar. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace.
La partie nuit, accessible par un sas, se compose d’une belle suite parentale donnant sur une cour intérieure. Elle bénéficie d’un dressing réalisé sur mesure ainsi que d’une salle d’eau privative.
Deux autres chambres avec placards de rangement, une seconde salle d’eau indépendante et un WC complètent l’agencement de cet appartement aux prestations de qualité.
Une grande cave privative ainsi qu’une place de parking viennent parfaire ce bien rare en plein cœur de Bourges.
Un appartement de caractère qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort contemporain et une situation privilégiée à proximité immédiate du centre historique de Bourges.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
REF:1533 DPE:B+A PRIX: 392 200 euros dont 6% de fa charge acquéreur.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1174.00 € et 1588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.